Быстрый расчет сметы за 24 часа
Подробная смета за 48 часов

Подготовка проектной документации является важным шагом при возведении нового здания и сооружения, а также при реконструкции или капитальном ремонте уже существующего. Изготовление таких документов регламентировано законодательно. Поэтому данная процедура является обязательной для объектов капитального строительства.

 

Что такое проектно-сметная документация

Проект представляет собой совокупность чертежей, графических изображений и текстовых материалов. Они содержат сведения об особенностях объекта в инженерном, конструктивном и архитектурном плане. Подробная информация в этих материалах позволяет реализовать сооружение или здание в соответствии с требованиями государственных стандартов.

В зависимости от особенностей строительства перечень материалов может отличаться. При оформлении проектной документации создается одновременно несколько разделов, которые, в свою очередь, делят на подразделы. Благодаря этому удается подробно изложить информацию.

 

Для чего нужна проектная документация

Материалы нужны по нескольким причинам. В первую очередь это требования стандартов. После изготовления документы представляются на согласование в государственные инстанции. Этот порядок установлен законодательством.

Кроме этого, проектная документация на объект нужна при проведении строительных работ. В материалах предоставляют информацию о предполагаемой нагрузке, применяемых материалах, а также особенностях конструкции строения. Поэтому при возведении здания или сооружения руководствуются этими документами. Это позволяет построить объект, соответствующий государственным стандартам.

Также материалы нужны для определения общей стоимости работ. К проектной документации капитального строительства прикрепляются финансовые расчеты. Благодаря этому, можно определить затраты.

 

Виды проектной документации

Согласно законодательству, проектно-техническая документация –структурированный документ с регламентированным числом разделов. При этом каждый из них может содержать в себе подразделы. Такая структура позволяет получить подробную информацию об объекте.

 

Пояснительная записка

В нее вносят общую информацию о здании и реквизиты нормативного акта, послужившего основой для принятия решения об изготовлении инженерно-проектной документации. Записка включает следующие сведения:

  • названия документов. Это задание проектирования, отчеты, градостроительный план и т.д.;
  • назначение строения;
  • необходимость в подключении к инженерным сетям;
  • габаритные параметры земельного участка для использования;
  • категория земельного участка.

Кроме этого, пояснительная записка может содержать другие сведения о здании. Это предполагаемые затраты в случае необходимости сноса строения, заверение о разработке документов в соответствии с требованиями государственных стандартов и т.д.

 

Генеральный план

В этом разделе содержится информация о характеристиках земельного участка с привязкой на местности. В генеральном плане указывается расположение инженерно-технических коммуникаций и возможные места подключения. Также в нем отмечается расположение транспортных коммуникаций, необходимых для подъезда к зданию.

В генеральном плане при необходимости указывается обоснование санитарных зон. В него вносят сведения о расположенных рядом жилых и промышленных зданий и многое другое.

 

Архитектурные решения

Этот раздел проектной документации содержит в себе сведения об архитектурных решениях. Информация в нем представлена в графическом и текстовом виде. Архитектурные решения включают:

  • Описание внешнего вида ОКС. Это варианты внутренней и внешней отделки, естественного освещения, шумо- и виброизоляции и пр. Также это основные технико-экономические показатели
  • Графическое отображение фасада. При необходимости указывается цвет отделки внешних поверхностей. Помимо этого, визуализируется подробный план здания. Отображается здание в разрезе. Указывается его поэтажная планировка, размеры помещений и т.д.

Этот раздел необходим при разработке проектно-сметной документации для того, чтобы строительные работы выполнялись в соответствии с архитектурными решениями.

 

Конструктивные и планировочные решения

В этом разделе указываются сведения, связанные с особенностями конструкции здания или сооружения с учетом предполагаемых нагрузок, а также климатических условий. Такие материалы проектной документации на позволяют определить его прочность и устойчивость к различным воздействиям.

В графической части прикрепляются детальные чертежи. На них отображаются различные конструктивные элементы. Это перекрытия, кровля, ограждающие конструкции, стены и перегородки, а также разрезы фундаментов.

 

Инженерные коммуникации

В этих материалах содержится одновременно несколько подразделов. В них описаны особенности подключения и принципиальные решения по подключению объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (электроэнергия, водоснабжение, канализация, теплоснабжение и сети связи).

В документации представлены текстовые описания, чертежи и графические изображения.

 

Проект организации строительного процесса

В этом разделе отображаются сведения, связанные с организацией строительства. Это особенности земельного участка, его расположение, потребность в привлечении специалистов для работы вахтовым способом и многое другое. Также в проект входят графические материалы, отражающие расположение временных строений, стационарных кранов и площадок для складирования.

 

Проект работ по сносу

Если при строительстве потребуется снос капитальных зданий, то при оформлении проектной документации это необходимо отобразить в этом разделе. В нем указывают перечень мероприятий, направленных на демонтаж строений, безопасный для людей и животных.

В графической части прикрепляются схемы, которые обозначают последовательность демонтажа зданий и сооружений. Это необходимо для обеспечения безопасности при проведении работ на объекте.

 

Охрана окружающей среды

В этой части содержится перечень мер, направленных на охрану окружающей среды. Это расчеты вредных выбросов в атмосферу, организация очистки сточных вод, утилизация опасных веществ и т.д.

 

Пожарная безопасность

Описывается организация системы пожарной безопасности. Здесь также указывается необходимое расстояние между зданиями и сооружениями и список мероприятий, направленных на защиту от возгорания. В графической части отмечаются:

  • пути подъезда пожарной техники, пути эвакуации;
  • места противопожарных водоемов или емкостей;
  • расположение элементов наружного водопровода;
  • места установки деталей внутреннего водопровода;
  • расположение гидрантов.

Благодаря этому разделу проектной документации удается обеспечить пожарную безопасность на объекте.

 

Обеспечение доступа маломобильных граждан на объект

Специалисты составляют список мер, направленных на организацию доступа инвалидов на объект и их эвакуации в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. В графической части отображается поэтажный план с указанием возможного перемещения инвалидов.

 

Энергоэффективность

При выполнении этого раздела проектной документации учитывается энергоэффективность здания. Указывается информация о расходе ресурсов и требования к конструкции, а также к архитектурным решениям.

 

Смета

Этот раздел содержит пояснительную записку и расчетную документацию. Благодаря составлению сметы клиент может определить предварительную стоимость строительства объекта.

 

Другие документы

В этом разделе содержится перечень документов, которые предусмотрены законодательством при строительстве или реконструкции объектов определенного назначения.

В компании «АРКОС» вы можете заказать комплексное проектирование зданий и сооружений во Владивостоке, а также в других населенных пунктах Дальнего Востока России. Для получения дополнительной информации обращайтесь к менеджерам по телефону или через форму для консультаций. Они ответят на возникшие вопросы и помогут оформить заказ.

Запросить пример проектной
документации и консультацию
справки по телефону
8 (423) 297-97-25
по эл.почте
info@arkosvl.ru