Подготовка проектной документации является важным шагом при возведении нового здания и сооружения, а также при реконструкции или капитальном ремонте уже существующего. Изготовление таких документов регламентировано законодательно. Поэтому данная процедура является обязательной для объектов капитального строительства.
Что такое проектно-сметная документация
Проект представляет собой совокупность чертежей, графических изображений и текстовых материалов. Они содержат сведения об особенностях объекта в инженерном, конструктивном и архитектурном плане. Подробная информация в этих материалах позволяет реализовать сооружение или здание в соответствии с требованиями государственных стандартов.
В зависимости от особенностей строительства перечень материалов может отличаться. При оформлении проектной документации создается одновременно несколько разделов, которые, в свою очередь, делят на подразделы. Благодаря этому удается подробно изложить информацию.
Для чего нужна проектная документация
Материалы нужны по нескольким причинам. В первую очередь это требования стандартов. После изготовления документы представляются на согласование в государственные инстанции. Этот порядок установлен законодательством.
Кроме этого, проектная документация на объект нужна при проведении строительных работ. В материалах предоставляют информацию о предполагаемой нагрузке, применяемых материалах, а также особенностях конструкции строения. Поэтому при возведении здания или сооружения руководствуются этими документами. Это позволяет построить объект, соответствующий государственным стандартам.
Также материалы нужны для определения общей стоимости работ. К проектной документации капитального строительства прикрепляются финансовые расчеты. Благодаря этому, можно определить затраты.
Виды проектной документации
Согласно законодательству, проектно-техническая документация –структурированный документ с регламентированным числом разделов. При этом каждый из них может содержать в себе подразделы. Такая структура позволяет получить подробную информацию об объекте.
Пояснительная записка
В нее вносят общую информацию о здании и реквизиты нормативного акта, послужившего основой для принятия решения об изготовлении инженерно-проектной документации. Записка включает следующие сведения:
- названия документов. Это задание проектирования, отчеты, градостроительный план и т.д.;
- назначение строения;
- необходимость в подключении к инженерным сетям;
- габаритные параметры земельного участка для использования;
- категория земельного участка.
Кроме этого, пояснительная записка может содержать другие сведения о здании. Это предполагаемые затраты в случае необходимости сноса строения, заверение о разработке документов в соответствии с требованиями государственных стандартов и т.д.
Генеральный план
В этом разделе содержится информация о характеристиках земельного участка с привязкой на местности. В генеральном плане указывается расположение инженерно-технических коммуникаций и возможные места подключения. Также в нем отмечается расположение транспортных коммуникаций, необходимых для подъезда к зданию.
В генеральном плане при необходимости указывается обоснование санитарных зон. В него вносят сведения о расположенных рядом жилых и промышленных зданий и многое другое.
Архитектурные решения
Этот раздел проектной документации содержит в себе сведения об архитектурных решениях. Информация в нем представлена в графическом и текстовом виде. Архитектурные решения включают:
- Описание внешнего вида ОКС. Это варианты внутренней и внешней отделки, естественного освещения, шумо- и виброизоляции и пр. Также это основные технико-экономические показатели
- Графическое отображение фасада. При необходимости указывается цвет отделки внешних поверхностей. Помимо этого, визуализируется подробный план здания. Отображается здание в разрезе. Указывается его поэтажная планировка, размеры помещений и т.д.
Этот раздел необходим при разработке проектно-сметной документации для того, чтобы строительные работы выполнялись в соответствии с архитектурными решениями.
Конструктивные и планировочные решения
В этом разделе указываются сведения, связанные с особенностями конструкции здания или сооружения с учетом предполагаемых нагрузок, а также климатических условий. Такие материалы проектной документации на позволяют определить его прочность и устойчивость к различным воздействиям.
В графической части прикрепляются детальные чертежи. На них отображаются различные конструктивные элементы. Это перекрытия, кровля, ограждающие конструкции, стены и перегородки, а также разрезы фундаментов.
Инженерные коммуникации
В этих материалах содержится одновременно несколько подразделов. В них описаны особенности подключения и принципиальные решения по подключению объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (электроэнергия, водоснабжение, канализация, теплоснабжение и сети связи).
В документации представлены текстовые описания, чертежи и графические изображения.
Проект организации строительного процесса
В этом разделе отображаются сведения, связанные с организацией строительства. Это особенности земельного участка, его расположение, потребность в привлечении специалистов для работы вахтовым способом и многое другое. Также в проект входят графические материалы, отражающие расположение временных строений, стационарных кранов и площадок для складирования.
Проект работ по сносу
Если при строительстве потребуется снос капитальных зданий, то при оформлении проектной документации это необходимо отобразить в этом разделе. В нем указывают перечень мероприятий, направленных на демонтаж строений, безопасный для людей и животных.
В графической части прикрепляются схемы, которые обозначают последовательность демонтажа зданий и сооружений. Это необходимо для обеспечения безопасности при проведении работ на объекте.
Охрана окружающей среды
В этой части содержится перечень мер, направленных на охрану окружающей среды. Это расчеты вредных выбросов в атмосферу, организация очистки сточных вод, утилизация опасных веществ и т.д.
Пожарная безопасность
Описывается организация системы пожарной безопасности. Здесь также указывается необходимое расстояние между зданиями и сооружениями и список мероприятий, направленных на защиту от возгорания. В графической части отмечаются:
- пути подъезда пожарной техники, пути эвакуации;
- места противопожарных водоемов или емкостей;
- расположение элементов наружного водопровода;
- места установки деталей внутреннего водопровода;
- расположение гидрантов.
Благодаря этому разделу проектной документации удается обеспечить пожарную безопасность на объекте.
Обеспечение доступа маломобильных граждан на объект
Специалисты составляют список мер, направленных на организацию доступа инвалидов на объект и их эвакуации в случае возникновения чрезвычайных ситуаций. В графической части отображается поэтажный план с указанием возможного перемещения инвалидов.
Энергоэффективность
При выполнении этого раздела проектной документации учитывается энергоэффективность здания. Указывается информация о расходе ресурсов и требования к конструкции, а также к архитектурным решениям.
Смета
Этот раздел содержит пояснительную записку и расчетную документацию. Благодаря составлению сметы клиент может определить предварительную стоимость строительства объекта.
Другие документы
В этом разделе содержится перечень документов, которые предусмотрены законодательством при строительстве или реконструкции объектов определенного назначения.
В компании «АРКОС» вы можете заказать комплексное проектирование зданий и сооружений во Владивостоке, а также в других населенных пунктах Дальнего Востока России. Для получения дополнительной информации обращайтесь к менеджерам по телефону или через форму для консультаций. Они ответят на возникшие вопросы и помогут оформить заказ.
документации и консультацию
